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江汉路的朋友圈亮了:探访全国六大步行街升级

时间:2019-09-16

  王传瑞说,省、市、区三级政府把相关工作写进了政府工作报告,管委会成立专门的推进办,依据商务部下发的考评细则,将工作目标进行分解,挂牌推进。“我们最新细化出了140项工作任务,按任务的轻重缓急将其分为A、B、C三类,A级为必须完成的,B级为进一步补充优化,C级则是需要长期进行的工作。”

  今年5月,南京市商务局印发《2019年步行街改造提升试点工作要点》,从加快建设改造、优化街区环境、全面提升品质、彰显人文特色和创新管理机制上提出了新的目标和要求。夫子庙步行街在此次改造提升中,将形成独特“品牌标识”。

  在武汉,这一殊荣非江汉路莫属。她是武汉商业发展的“活化石”,是城市文化底蕴的“窗口”,是人民日益增长的美好生活需要的“镜子”,闪耀着历久弥新的光芒。然而,面对城市商业中心的分散化、消费方式转型的变化,江汉路步行街在近年已露出疲态。

  东起外滩,西至静安寺与延安西路交会处,上海南京路步行街素有“中华商业第一街”美誉,今年9月即将迎来开街20周年。

  “五彩缤纷的,太惊喜了!”在巨大的“m豆巧克力世界”亚洲旗舰店,记者碰到了来自黑龙江的女生小韩,今年18岁的她跟着妈妈一起第一次来到上海旅行。“吃过m豆巧克力但是没见过实体店,在抖音上看过。”小韩说,她不仅打卡了这家网红店,还去了耐克首家全球旗舰店“打卡”,一次性过足了瘾。

  自己买了3支YSL的口红,给8岁的女儿买了3双斯乃纳童鞋,来自内蒙古乌海市的王女士在上海南京路步行街游玩,不到一会儿的工夫,就消费了近3000元。“看中的衣服没敢买,要2000多元!”逛累的王女士说,9年前她结婚度蜜月时曾来过一次,“那时候都是佐丹奴、真维斯这些牌子,现在的品牌高端多了,更加繁华热闹。”王女士所住的乌海市并无YSL、斯乃纳等中高端品牌,一般要前往银川市购买,“不多屯点不划算!”

  家住步行街周边的方志安今年59岁,见证了秦淮河水由清变浊再变清的过程,“近年来我们这里环境越来越好,商业业态也更加丰富,再加上丰厚的旅游资源,自然是游客源源不断。”

  鲜肉月饼、青团、八宝饭、鲜肉粽……从早上五六点开始直到关门,“创始于1875年、中华老字号”的沈大成楼栋前,几乎总有人在排队买糕点。易先生带着他的法国朋友买了一袋香糯八宝饭和几块鲜肉月饼当早餐,“以前吃过,好吃,这次也带朋友尝尝。”上海人乔女士因为马上要带着儿子前往新加坡旅游,也来排队买了不少。

  26年来,夫子庙步行街逐渐从最初的旅游胜地,转型为“商文旅”融合的特色街区。

  长江日报将分别聚焦“全国行动、武汉作为、他山之石”三个纬度,力求挖掘各地规划者、管理者的创新思路,感受当地步行街的特色魅力,也为共性的痛点难点寻找解决良方。

  2018年12月29日,商务部公布全国首批11条步行街改造提升试点名单,江汉路步行街作为中部唯一步行街,与北京王府井、上海南京路等名街一并进入国家视野,迎来又一次重大历史机遇。

  从早上八九点开始到晚上九十点,南京路步行街川流不息,且外地游客居多。在上海居住了10年的余女士还是第二次来到这条街,“消费太高了。”余女士住在闵行区,此次趁假期带孩子过来玩,“也不适合小朋友玩。”

  世茂广场、第一百货商业中心、新世界城、永安百货、新世界大丸百货……南京路步行街中高档商场密集,雅诗兰黛、兰蔻、迪奥、香奈儿等品牌几乎随处可见,仅迪奥专柜就有五六处。多位受访者表示来此处旅游,都会购买一些平常舍不得买的轻奢品。

  为提升街区功能品质,将对现有业态调整升级,并依托夜游秦淮河发展夜间经济,“我们依据每条街道的不同功能定位,管控业态准入,体现出不同街道的独有特色。”

  据悉,作为升级改造试点之一,未来南京路步行街将对标国际一流,打造中外交融、繁荣繁华的世界级综合型商业步行街。相关部门负责人告诉记者,目前具体的升级改造方案还未定,如何能突破局限和瓶颈更上一层楼,是目前最大的难点。

  据悉,近年来上海黄浦区努力助推南京路步行街商业载体的转型调整,国际名牌首店、旗舰店、体验店被大量引入。以世茂广场为例,调整后拥有了带专属定制的耐克首家全球旗舰店、亚洲首家有“人脸定制机器”的乐高城市中心旗舰店、拥有“虚拟试妆”“美妆课堂”等创新服务的丝芙兰全亚洲新概念店、全球唯一以上海滩为主题背景的世茂Hello Kitty上海滩时光之旅、Champion上海首家旗舰店等。

  记者看到,耐克全球旗舰店高达4层,时尚前卫的设计及沉浸式的购买体验,吸引了大批游客。有意思的是,该店还独辟一块销售区域,出售与上海特色结合设计的商品,如印有小笼包图案或上海001字样的T恤衫等,十分受欢迎。销售人员告诉记者,周末由于店内人太多,有时不得不关停几个出入口以限制人流量。据悉,该店月均销售额也创造出耐克全球销售第一。

  自上世纪80年代以来,南京市先后复建了孔庙、学宫、江南贡院等夫子庙古建筑群,恢复了“庙市合一”格局,近年来,又新建中国科举博物馆,更新街道面貌,增设商业综合体,形成建筑面积超0.5平方公里的夫子庙街区。

  在夫子庙步行街经营20多年,井红对这里的变化感触深刻,“过去来我们这里吃饭的以本地人为主,现在外地游客成了消费主体。”井红说,如今步行街的店铺经营更规范,周边环境也越来越好,特别是沿街建筑统一美化后,来光顾的游客数量大大增加。

  “在规划上,明确了3条主街和3个商业体的功能定位。”贡院街为文博展览、体验旅游;贡院西街主打特色购物;大石坝街则体现秦淮美食。而3座现代商业体负责现代时尚体验购物。“同时注重步行街的辐射带动功能,串联起周边休闲、观光、美食和购物资源。”王传瑞介绍。

  1993年,南京市政府签署《南京市夫子庙地区管理规定》,2009年,经江苏省人大常委会批准,《南京市夫子庙秦淮风光带条例》正式出台。“省、市政府的重视,加上长远的规划,为夫子庙步行街的发展指明方向。”王传瑞说。

  每一座伟大城市都有一条“城市首街”,从巴黎香榭丽舍大道,到纽约第五大道,无不引领生活时尚,见证百年繁华。

  王传瑞介绍,夫子庙步行街沿街商业、文旅设施和店铺有近千家,街区内拥有时尚品牌300余个,小吃餐饮店近200家,知名老字号店铺19家以及10余家文化主题酒店,“街区客流量去年已超5500万人次。”

  长江日报记者走遍夫子庙步行街,其中的商业业态并不以旅游纪念品和小吃为主,而是囊括文博展览、体验旅游、文创购物、特色餐饮、休闲娱乐、老字号店铺、主题酒店等多种业态,文化和商业紧密融合在一起。

  作为上海开埠后最早建立的一条商业街,南京路步行街在适者生存中沉淀出不少传统老品牌,摩登红人的雪花膏几乎成了游人必购之物。

  在沈大成旁边,上海时装商店橱窗前的旗袍尤为引人注目,作为拥有60多年历史的中华老字号企业,该商店原址为中国百货业“始祖”上海先施公司。记者看到,该商场一楼多以森林鸟、Only等年轻品牌为主,价位不高,楼上则以中老年客户为主要群体,相比对面大牌云集的永安百货,人流量略显凋零,但其古色古香的建筑吸引不少游客驻足。

  人文特色是夫子庙步行街的优势,“我们将继续深挖本土特色文化,重塑灯会文化、科举文化、小吃文化,进一步提升文化辨识度。”

  “从最初的一条贡院街,发展成如今的大型街区,夫子庙步行街的变化反映出深厚的历史文化底蕴。”南京夫子庙秦淮风光带管委会相关负责人王传瑞说。

  视野更开阔,思路方能更清晰。区域品质如何优化?交通功能如何改善?文化资源如何挖掘?商业业态如何提升?带着江汉路的痛点与难题,长江日报派出6路12名文字、摄影记者,分赴全国东、南、西、北6座城市的知名步行街深入探访,试图寻找答案。

  文/长江日报特派记者欧阳崧 龙京 乔驰 曹欣怡 陈俞 史凤玲 统筹/刘元聪

  今年50岁的井红是南京夫子庙旅游股份有限公司的运营总经理,夫子庙步行街上的秦淮人家、晚晴楼等老字号餐饮店均属该公司管理。

  “梨花似雪草如烟,春在秦淮两岸边。”古都南京,秦淮河畔,在夫子庙——秦淮风光带的核心区域,贡院街、贡院西街、大石坝街及3个大型商业综合体,组成了南京的地标窗口——夫子庙步行街。

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